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这一段时间,问公寓房的朋友,特别的多,也不知道是为什么?

有一个网友这样的问的:

他说:公寓房值得投资吗?

自己看好一套公寓房,未来会有地铁,也会有商业商务区,现在是属于新区打造阶段,买了好不好?

会不会增值太慢,该不该买?

目前附近工厂特别多,上班的人居多,空港开发区;

阿永哥回答:

买公寓房的时候,要问自己几个问题,之后结合你要买的房子,去综合的判断该不该买;

一是要问自己几个问题?

公寓出租的话,一般情况下,你所在的地区什么人会去居住?

平米大小,期房还是现房,价格是否适中,你能否接受?

当地有没有什么特色产业?

距离地铁有多远?

若是新区,打造起来需要多长时间?

当地的商业,商务环境有多么浓厚,租给谁住?

回答完毕这些问题,你自己基本就知道,这个房子该不该卖了!

二是期房最难预测;

开发区的期房,又是公寓,地铁还在几年后才能开通,你等到猴年马月?

时间就是金钱,自己能等得起吗?

因为在等待升值,等待能不能出租出去的这段时间内,你的投资,相当于是没有任何回报的;

那就要做好很长时间的准备,你若是贷款买的,你能不能等这么长的时间?

你别和我说,这是返租的?

为什么不让你说这是返租金的,因为那就是开发商销售的促销手段;

这个你也信?

就算给你返祖5年,折合到房价里面,也是相当于给你减了点房价互博国际客户端下载,打了个折扣而已;

更不能听说,开发商有运营能力,5年内租金都有了,那是瞎闹;

这是代表,你花钱了买上了房子,5年内都不归你使用,懂了吧,还要和你签协议;

实际就是便宜了一点而已;

开发商的目的都非常的简单,买了房子为原则,因为贷款压得受不了,懂了吧?

阿永哥点评:

一是北京限购商住房以后,未来北京商住房,会有很好的投资价值;

进入的人越少,市场越明朗;

二是商住房一定要请清楚和当地的产业结构,人群分布摸清楚了,才会找到商住房的未来;

例如崇礼的商住房很明确,就是商住酒店投资,冬天会有无数人去滑雪,夏天又有无数人去山降骑行,说白了就是滑雪的赛道,摇身一变成了骑行山降,去玩的人特别多;

还有的公寓房,就是海景的,可做酒店的;北海,海南的很多这么做的;

买房卖房,怎么增值,怎么识破花招;

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上海龙城股份公司实录:东北大学学生处副处长谈2011高招2018年滨州各县(市区)固定资产投资排名。

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经营状态开业

所属地区洛隆县

营业期限1921-09-14 至 无固定期限

企业地址五莲县离心机区月饼机路甲22号

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